La promotora inmobiliaria Albaluz Desarrollos Urbanos desarrollará 77 Viviendas de Protección Pública (VPP) en el barrio de Nazaret, en Valencia, a través de Residencial ZAL, tras el visto bueno del Ayuntamiento de València a la planificación urbanística necesaria para impulsar el proyecto en el entorno de la Zona de Actividades Logísticas.
Respecto al alcance del Estudio de Detalle, Albaluz aclara que su aprobación responde a una cuestión técnica de ordenación urbanística y alineaciones, y no a la incorporación de una piscina comunitaria. Según la compañía, la tramitación permite recuperar las alineaciones originales previstas para la parcela, sin introducir un uso excepcional ni una modificación vinculada a dicha dotación.
En este sentido, la promotora precisa que la parcela ya permite incorporar este tipo de equipamiento sin necesidad de aprobar un Estudio de Detalle, al igual que sucede en otras promociones residenciales del entorno. La piscina prevista en Residencial ZAL forma parte de las zonas comunes del proyecto y se plantea como un espacio de convivencia vecinal para los futuros residentes.
La promoción se organizará en tres manzanas y contará con viviendas unifamiliares, plazas de aparcamiento en superficie y zonas ajardinadas. En el marco de la actuación, Albaluz entregará 10 viviendas a la Generalitat Valenciana. Residencial ZAL ha sido concebido para ofrecer una respuesta residencial equilibrada, con precio controlado, soluciones eficientes y espacios pensados para el día a día de sus futuros residentes.
Residencial ZAL refleja la visión de Albaluz sobre la vivienda protegida: proyectos con precio controlado, pero sin renunciar a la calidad arquitectónica, la eficiencia energética, el confort y el cuidado de los espacios comunes. La compañía defiende que la vivienda protegida no debe entenderse como una vivienda de menor calidad, sino como una herramienta real para facilitar el acceso a hogares bien diseñados, sostenibles y acordes a los estándares actuales.
“Creemos firmemente en la vivienda asequible como motor de cohesión social. Residencial ZAL encaja con nuestra forma de entender la promoción inmobiliaria: crear hogares sostenibles, funcionales y accesibles, capaces de mejorar la vida de las personas y aportar valor a la ciudad”, señala Sebastián Moreno, CEO y socio fundador de Albaluz.
Reinterpretación de la vivienda tradicional valenciana
El diseño de Residencial ZAL parte de una lectura contemporánea de la vivienda tradicional valenciana, adaptada a las necesidades actuales de habitabilidad, eficiencia y confort. El conjunto se organizará en tres manzanas y contará con 77 Viviendas de Protección Pública (VPP), distribuidas en 15, 30 y 32 unidades, incluyendo dos viviendas adaptadas.
La propuesta plantea viviendas estrechas con orientación este-oeste, una disposición característica de la zona que permite aprovechar los vientos dominantes y favorecer la ventilación cruzada como estrategia pasiva de regulación térmica. La fachada a calle reinterpretará la imagen de la vivienda tradicional de dos plantas, mediante huecos verticales, distintas alturas y un juego contenido de color en balcones.
El proyecto incorporará materiales y soluciones constructivas vinculadas a la tradición mediterránea y al confort pasivo, como morteros impermeables a la lluvia y permeables al vapor de agua, ladrillo cerámico utilizado como protección solar en celosías, patios interiores para favorecer la ventilación y persianas alicantinas en dormitorios, que contribuyen a regular la entrada de calor en verano.
Las plazas de aparcamiento se resolverán en superficie, con una plaza por vivienda, para evitar el sobrecoste asociado a la construcción de sótanos. Todas ellas estarán protegidas mediante losa superior o pérgola, una solución que permitirá incorporar módulos fotovoltaicos y mejorar la eficiencia energética de la promoción.
En el interior de la parcela, Residencial ZAL contará con piscina comunitaria y zonas ajardinadas concebidas como espacios de convivencia vecinal. Con ello, Albaluz plantea una promoción de vivienda protegida que incorpora calidad arquitectónica, eficiencia, espacios comunes y soluciones pensadas para el uso diario de sus futuros residentes.
Plan de negocio 2024-2028: superar las 3.000 viviendas
Residencial ZAL se enmarca en una etapa de crecimiento para Albaluz Desarrollos Urbanos, compañía creada por los empresarios Dimas de Andrés Puyol y Sebastián Moreno Jiménez. La promotora ha desarrollado miles de viviendas en territorio nacional y centra actualmente sus principales áreas de actuación en Albacete, Valencia, Alicante, Madrid, Guadalajara y Cataluña.
Albaluz cuenta actualmente con 1.445 viviendas en promoción repartidas por distintos puntos de España. “Esta actividad forma parte de un plan de negocio 2024-2028 que supera ampliamente las 3.000 viviendas y contempla una inversión total superior a los 500 millones de euros”, afirma Sebastián Moreno. Para este ejercicio, la promotora prevé entregar alrededor de 500 unidades y poner en marcha 955 viviendas adicionales.
El modelo de Albaluz se centra en el desarrollo de vivienda asequible y personalizada, tanto libre como protegida, con una presencia relevante de esta última dentro de su cartera de promociones. La compañía orienta buena parte de su actividad a responder a la demanda de jóvenes, familias y compradores que buscan hogares funcionales, eficientes y adaptados a sus necesidades reales.
Según el reciente informe de Alimarket sobre las mayores promotoras de vivienda en España, Albaluz ocupa el puesto 14 a nivel nacional por número de viviendas en curso, con 2.846 unidades y 29 promociones con finalización prevista entre 2026 y 2028. De acuerdo con este mismo ranking, la compañía se sitúa como la primera promotora de la Comunitat Valenciana por volumen de viviendas en desarrollo.
En la Comunitat Valenciana, Albaluz desarrolla también otras promociones de vivienda protegida como Green Tower I, II y III, Quatre Carreres o Rabasa, consolidando una línea de actuación centrada en ampliar el acceso a vivienda asequible desde una perspectiva técnica, sostenible y cercana al cliente.
“Albaluz ha crecido con una estrategia basada en la profesionalización, la sostenibilidad y la cercanía. Nuestro objetivo es desarrollar proyectos viables y útiles para las ciudades, manteniendo siempre el foco en quienes van a vivir esas viviendas”, añade Moreno. Con Residencial ZAL, la promotora suma un nuevo proyecto a su cartera de vivienda protegida en la Comunitat Valenciana y continúa avanzando en su objetivo de transformar suelo en hogares y contribuir al desarrollo de ciudades más habitables, sostenibles y accesibles.
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