Los arquitectos valencianos han presentado su radiografía sobre el mercado de la vivienda en Valencia correspondiente al año que ahora concluye, en una reunión con los operadores del sector celebrada en la UPV. El encuentro del CTAV con representantes de la patronal valenciana de promotores APROVA y con el director de la Cátedra Observatorio de la Vivienda de la UPV ha abordado los datos de cierre del curso tanto referentes a visados como a proyectos realizados. Los datos revelan el estancamiento del número viviendas creadas o proyectadas en los últimos 5 años. En 2025 se construyeron 6000 viviendas en la provincia de Valencia, cuando antes del último lustro las cifras oscilaban entre las 7000 y las 8000 al año. La construcción de vivienda de protección pública tampoco crece, con 500 viviendas al año desde 2021.
Los arquitectos, imprescindibles en el debate
Marina Sender, Presidenta del CTAV, ha subrayado que es necesario aprovechar la necesaria recuperación del sector de la edificación para «abordar medidas urgentes, paliar la emergencia habitacional y definir estrategias sostenibles de futuro”. Por su parte Pablo Peñín, secretario del CTAV, incide en el reto añadido de la rehabilitación energética: “las cifras de inversión aún resultan insuficientes para cumplir los compromisos europeos en materia de descarbonización”. Del mismo modo, destaca la aparición de las primeras viviendas industrializadas en Valencia por ser una oportunidad para la construcción sostenible y de la calidad.
Aumento de precios y políticas públicas
En el encuentro con los arquitectos, Vicente Llácer, vicepresidente de la Asociación de Promotores de Valencia (APROVA) en Valencia, ha pedido a la Administración que “escuche y aplique las propuestas avaladas por la experiencia del sector”, y ha reclamado “una solución técnica consensuada que trascienda los ciclos políticos”.
Fernando Cos-Gayón, Director de la Cátedra Observatorio de la Vivienda de la UPV, destaca que la Comunitat Valenciana es una de las regiones más dinámicas de España: su población creció un 5,5% desde 2022 hasta 2024, con el 84% de ese aumento proveniente de población extranjera, según el último informe de la UPV. Este crecimiento “agrava la presión sobre un parque de vivienda ya insuficiente, sin una estrategia coordinada entre administraciones”.
Frente a quienes sugieren “nuevas ciudades” y desarrollos masivos que puedan absorber el gran flujo de demanda, hay expertos que vienen reclamando desde hace décadas que la ciudad debe ser compacta, no extensiva. En ese sentido, gana peso la opción de la rehabilitación. Según datos del CTAV, el 84% de viviendas construidas en 2025 son de obra nueva pero la rehabilitación alcanza un crecimiento hasta un 37% respecto al mismo periodo del 2024.
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