El nuevo proyecto refuerza la oferta de vivienda protegida en el área metropolitana de Valencia
En un área metropolitana marcada por la dificultad de acceso a la vivienda y una demanda que no deja de crecer, cada nuevo desarrollo de vivienda protegida en Valencia y su entorno adquiere un papel clave para aliviar, aunque sea parcialmente, la presión del mercado. Según el Banco de España (Informe Anual, junio 2026), el déficit acumulado de vivienda en España alcanza las 750.000 unidades en el periodo 2021-2025, y la provincia de Valencia figura entre las seis que concentran la mitad de ese déficit, con unas 68.500 viviendas. En este contexto, SFI Consulting ha iniciado Aura 2 Residencial en Alaquàs, un proyecto de 153 viviendas de protección pública (VPP) en régimen de cooperativa situado a solo 15 minutos de Valencia.
El proyecto llega tras el éxito de Aura Residencial, cuyas 137 viviendas están ya asignadas en su práctica totalidad: se mantiene disponible la reserva de las 6 viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida. Un dato que confirma el interés por el modelo cooperativo en el entorno de Valencia y la escasez de oferta asequible en el mercado actual.
Se trata de la segunda fase de un desarrollo cooperativo que se ha consolidado como uno de los más relevantes del municipio de Alaquàs. Aura 2 contempla la construcción de estudios y viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas ellas con garaje y trastero.
Uno de los elementos diferenciales del proyecto es su modelo de desarrollo. El residencial se desarrolla en régimen de cooperativa, un sistema que permite a los socios acceder a su vivienda a coste real, al eliminar intermediarios y ajustar los márgenes habituales del sector. SFI Consulting articula este modelo a través de su gestora Premium Asset Management (PAM), con la que actualmente gestiona más de 600 viviendas bajo este régimen, consolidando una alternativa que gana peso en un mercado cada vez más tensionado.
La ubicación es otro de los factores clave del proyecto. Aura 2 se sitúa en Alaquàs, un municipio que en los últimos años ha reforzado su atractivo como alternativa residencial a Valencia. Su cercanía a la capital -a apenas 15 minutos- y la presencia de servicios, zonas verdes y equipamientos consolidan su posición como una opción para quienes buscan vivienda a costes más accesibles sin renunciar a la conexión urbana.
En el entorno inmediato se encuentran espacios como el Parque de la Sequieta, el Parc del Dijous o el Castell-Palau de Alaquàs, además de centros educativos, instalaciones deportivas y conexiones de transporte público a pocos minutos del residencial.
600 viviendas VPP en la Comunitat Valenciana
El lanzamiento de este nuevo proyecto se enmarca en la estrategia de SFI Consulting de reforzar su actividad en vivienda protegida. La promotora y gestora valenciana cuenta actualmente con más de 600 viviendas VPP en gestión en la Comunitat Valenciana, en un momento en el que este tipo de producto se ha convertido en una de las principales vías de acceso a la vivienda para buena parte de la población.
«Aura 2 no es un proyecto aislado: es la continuación de un compromiso de compañía con la vivienda asequible que hoy se traduce en más de 600 viviendas protegidas en gestión en la Comunitat Valenciana y nuevos suelos en camino. La cooperativa permite acceder a una vivienda a coste real, eliminando el margen del promotor, y Aura 1 ha demostrado que ese modelo funciona», afirma Javier Timoner, CEO de SFI Consulting.
En un contexto de subida de costes, escasez de suelo y creciente presión sobre los precios, proyectos como Aura 2 evidencian tanto la demanda existente como la dificultad de dar respuesta a corto plazo. El ritmo de adhesiones de la primera cooperativa y el inicio de esta segunda apuntan, en este sentido, a una tendencia clara: la vivienda protegida en cooperativa gana protagonismo como solución real dentro del mercado residencial.
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